八旬老太被干女兒騙到郊區農宅蝸居,市區一套房差點沒了
家住上海市長寧仙霞地區的周阿婆,已經年逾八十了。她原本一個人住在市區的房子里,過著寧靜的晚年生活。然而一個人的出現,徹底打破了周阿婆平靜的生活,甚至讓她落到無家可歸的下場……
女兒發現八旬母親失蹤
2023年10月的一天,周阿婆的外甥女想去探望周阿婆,卻發現老太太不見了,于是趕緊聯系了周阿婆的女兒。
周阿婆女兒趕緊給母親打電話,但周阿婆始終不接。報警時,民警讓周阿婆女兒再嘗試撥打電話。這一次,電話竟然接通了。
電話里,周阿婆報了平安,讓女兒放心不少,可兩天后,周阿婆又失聯了…
于是女兒第二次報警,但巧合的是,在她當著警察的面給母親再次撥打電話時,電話又通了。可電話里,周阿婆始終不愿說出她的具體位置。
過了半個月,周阿婆女兒突然接到了老鄰居的電話,說在周浦鎮見到了周阿婆。根據鄰居提供的地址,女兒馬上趕了過去,終于見到了母親。
老人回家 房子已被出租
見到周阿婆時,之間周阿婆就住在一間十平方左右的小房間里,四周堆滿了搬家的紙箱子,只有一張單人床可以正常使用。
周阿婆就住在一間十平方左右的小房間里
在現場,周阿婆女兒還見到了一名老年女子,她一直緊貼周阿婆身邊,寸步不離。而在周阿婆女兒勸母親跟自己回去的時候,那名老年女子情緒激動,還在喋喋不休。
在女兒女婿等家人的極力勸說下,周阿婆總算同意跟女兒回去了。然而,當周阿婆女兒帶著母親回到原本住處的時候,發現房間里正在熱火朝天地裝修,房子已經被租出去了。
周阿婆女兒詢問母親這是怎么回事,但周阿婆也是一問三不知。周阿婆女兒立即帶著母親,來到派出所尋求幫助。
原來“失蹤”就是為了出租房子
周阿婆說,之前女兒看到的女子叫吳阿妹,也正是她把自己帶到了周浦的農房。早在幾年前,她們倆就通過親戚認識了。
由于周阿婆的丈夫很早就過世了,加上3年前,周阿婆和女兒之間大吵了一架,導致關系緊張,周阿婆就長期處于獨居的狀態。在吳阿妹日復一日的關心下,周阿婆逐漸把她當成自己晚年生活的依靠。
2023年4月12日,吳阿妹在沒有提前告知的情況下,帶著自己的老姊妹徐某住進了周阿婆家里。在吳阿妹毫無休止的索取下,周阿婆不僅成了“月光族”,連積蓄都快沒了。
周阿婆的退休工資和積蓄已經無法支撐自己的日常開銷,吳阿妹最終把主意打到了周阿婆的房子上。
賣房不成 只能出租
吳阿妹跟周阿婆說,自己在做一個投資項目,只要投入多少錢,就可以拿到一套商品房。因為感恩周阿婆在經濟上對自己的無私幫助,吳阿妹承諾會給她一套商品房和一部分現金分紅。
被吳阿妹編造出的將來能夠住在附近、相互照顧的言語所吸引,周阿婆同意把市區的房子騰出來,換一筆錢用于新房裝修和后續生活。
不過,賣房需要周阿婆女兒的身份證,由于沒能拿到周阿婆女兒的身份證,吳阿妹便退而求其次,想辦法把這套房子租了出去。
周阿婆被騙,同意將市區的房子騰出來
可誰料,原本每月租金高達八千元的房子,被吳阿妹以一萬元一年的價格出租了15年!!!
也就說,根據合同,周阿婆要再15年后才能住回自己的房子,更加離譜的是,15萬元的租金一次性打進周阿婆的賬戶后,馬上就被吳阿妹轉走了。
經此一劫,周阿婆要錢沒錢要房沒房,全靠當月養老金度日。雖然女兒暫時給她找了家養老院安頓下來,但畢竟不是自己的家。
周阿婆女兒也跟二房東溝通過,但雙方沒能達成一致。在仔細研究了案件中涉及的房產糾紛后,仙霞路派出所決定運用三所聯動機制,嘗試化解這個矛盾糾紛。
仙霞路派出所決定運用三所聯動機制,嘗試化解這個矛盾糾紛
最后,當事雙方商定,楊某在2025年11月29日將房子歸還給周阿婆,同時周阿婆女兒需要一次性支付給他168000元。任何一方違約的,將支付5萬元的違約金。
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上海老夫妻將唯一房產過戶給孫子 兒子換鎖后將其趕走
80多歲的金老伯向“新民幫儂忙”求助,他將自己名下唯一的房產過戶給孫子,但沒想到竟被兒子和兒媳趕出了家門。
“房沒了,家沒了,親情都沒了……”如今,已是“一無所有”的老兩口只能蝸居在招待所里,天天暗自垂淚。“阿拉現在已經無家可歸,這個年都不知道該怎么過。”新民晚報記者在調查中發現,類似的“扎心”劇情并非個案。
金老伯將唯一房產過戶給孫子后被趕出家門,圖為樓房資料圖/圖文無關
唯一的房產過戶給孫子
“我真的悔不當初聽信他們的話,一時心軟簽字辦理了過戶手續,現在最對不起的就是我的老伴。”今年已經86歲的金老伯說起當年的事情,滿心后悔自責。老人在高校辛苦工作了一輩子,在上世紀九十年代學校給他分配了一套位于浦東新區的房子,之后老兩口就一直居住在此。
幾年前,金老伯因為腦梗入院動了手術,身體狀況急轉直下。在此期間,兒子兒媳不停在耳旁吹風,勸說老人將名下的房產提早過戶給孫子,以免萬一有不測再辦理會比較麻煩。盡管老伴在一旁提醒要小心風險,但金老伯還是禁不住兒子兒媳的一再“說服”,背著老伴簽了字,“反正這房子也是要留給兒子和孫子的,他們肯定不會對不起我的。”
就這樣,通過一份房屋轉讓合同,金老伯將這套房子過戶給孫子,合同金額為105萬元。“實際上他們一分錢也沒有出,約定產權歸孫子,使用權歸我們,我們可以一直在房子里面住。”金老伯說,當時兒子一家為了顯示“誠意”,還將新辦出的房產證交給老兩口保管。房產過戶后,因為金老伯手術后身體欠佳爬樓不便,于是將房屋出租,用租金補貼另外租了一處一樓的房子住。
換鎖堵門趕走老人
事情從去年開始出現了變化。“兒子突然跟我說,要把這套房子賣掉,說要用這筆錢去買別墅。”金老伯說,聽到這話他一下子蒙了,老兩口就剩下這套房子了,如果賣了讓老人去哪里住?然而,盡管老兩口苦苦向兒子懇求,但兒子根本無動于衷,鐵了心要賣房,甚至還指著他們的鼻子惡語相向。而且,因為老夫妻不肯交出房產證,孫子直接以遺失為由,重新去補辦了一張新的房產證。
接下來,兒子一家加大動作,步步緊逼。“去年下半年,他們先是找到租客,說這是他們的房子要跟他們簽約,斷了我們的租金來源。”金老伯的老伴也是痛心不已,因為租客與她相識多年,且看不慣兒子一家的霸道行徑,于是在年底租約到期時,將房子交還給了金老伯夫妻,老兩口趕緊搬了回去。
更過分的事情發生在老夫妻搬回去之后。“我們剛住了兩天過了個元旦,結果剛出門回來就發現,他們把門鎖換了,把我們兩個老人關在門外不讓進去。”金老伯的老伴聲音哽咽,那天晚上很冷,他們所有的東西都在屋里,兩個老人坐在樓梯間的地板上無處可去,而兒子和兒媳居然拿著房產證站在屋門口,口口聲聲講:“你們的孫子說房子是他的,你們無權居住。”聽聞此言,金老伯氣急交加癱倒在地,被送往醫院搶救。老伴報警,生平第一次到派出所呆了一夜,心酸淚流。次日一早身心俱疲的她再次來到家門口,想進屋休息一下時,依然遭到無情拒絕,門都沒有開。
老兩口目前只能蝸居旅社 圖/新民晚報記者 李曉明 攝
無家可歸 滿腹辛酸
被兒子一家“掃地出門”后,金老伯夫妻已經無家可歸無處可去。他們告訴記者,這段時間以來,他們一直在親戚家顛沛流離,但也不好長時間麻煩別人,最近找了家招待所暫住。
在招待所見到金老伯夫妻,兩位老人頭發花白,容顏憔悴,語不成聲。招待所房間也比較狹小,燈光昏暗。“這里也不能生火做飯,老頭子身體需要調養,吃不得冷食。”金老伯老伴無奈嘆息,即使這樣的環境,老兩口也不知道還能住幾天,因為馬上要過春節了,服務員也要回家過年,到時候清潔打掃這類事都要老人自己來弄了。
相比環境的艱苦,身心上受到的打擊最大。金老伯流淚不已,自己一輩子教書育人,也算是一個高級知識分子,信奉“家丑不可外揚”,如今卻是家庭教育徹底失敗,親情全無。老兩口也在反思,主要還是自己對兒孫太過寵溺:“兒子結婚的婚房、喜宴等都是我們一手操辦,寧愿去借錢也要讓兒子風風光光;孫子出生后也是我們出錢請保姆,一手幫忙帶大,從來都是衣來伸手,飯來張口,沒想到他們一點點恩情都不念。”
談及下一步的打算,金老伯是長吁短嘆:“阿拉介大年紀了,真勿想和兒子對簿公堂,更勿想和孫子鬧翻面孔,但現在實在沒辦法,可能真要為了生存權尋求法律途徑解決問題了。”
謹慎過戶 控制風險
對于金老伯的遭遇,在上海善法律師事務所高級合伙人秦裕斌律師看來并非偶發。秦裕斌表示,近年來子輩或孫輩關于房產糾紛的案件呈多發趨勢,不少老人因為聽信遺產稅之類的說法,就將房產過戶給子女或孫輩,雖然形式上是買賣合同,但實際上這種買賣關系因為基于家庭的這種親情,很多情況下都是“名為買賣,實為贈與”。然而,當子輩或者孫輩拿到房子以后,卻不照顧老人,不盡贍養義務,這種情況也是時有發生的,而這個時候老人要想再維護自己的權利就非常地難。
律師提醒,老年人要謹慎過戶,圖為房產證資料圖/圖文無關
因為房子已經過戶,產權人發生了變更,主動權已經不在老人手里,而法院對這類問題究竟是買賣合同還是贈與合同,在審查的時候也會比較謹慎。雖然,秦裕斌曾在相同的案例中,為老人伸張了權益,但他直言,這類情況給老人造成的痛苦和身心傷害是十分巨大的。
秦裕斌提醒,老年人在處理房產等重大財產問題時一定要謹慎,應該保持對財產的掌控,對于重大決策要慎重對待,不能過早割舍自己的財產權益。
老年人可以選擇其他方式來傳承財產。例如,可以在立遺囑的同時規定對房產的繼承,或者成立家族基金對財產進行管理。這樣不僅能夠確保老人對財產的掌控,還可以避免將財產過早過手給他人,減少財產風險。
此外,老人應該尋求專業機構的法律意見與援助,更加理性地處理自己的財產,減少風險。同時,秦裕斌也希望,相關部門能出臺更具保護性的法律法規,以保障老人的財產安全。對此,“新民幫儂忙”將繼續關注。
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