泰禾集團轉讓杭州項目部分股權，與世茂股份開展業務合作

3 月 22 日，泰禾集團股份有限公司 ( SZ:000732，下稱 " 泰禾 " ) 發佈杭州蔣村項目轉讓公告，泰禾集團全資子公司將向上海世茂股份有限公司 ( SH：600823，" 世茂股份 " ) 全資子公司轉讓蔣村項目 51% 股權，本次交易完成後，泰禾集團將與世茂股份合作開發杭州蔣村項目。

公告顯示，泰禾全資子公司杭州泰禾置業集團有限公司 ( 下稱 " 杭州泰禾 " ) 與世茂股份全資子公司上海煦曉企業管理有限公司 ( 下稱 " 上海煦曉 " ) 於 2019 年 3 月 22 日簽署《杭州泰禾蔣村項目股權轉讓協議書》，杭州泰禾向上海煦曉轉讓杭州泰禾持有的杭州藝輝商務咨詢有限公司 ( 下稱 " 杭州藝輝 " ) 51% 股權，股權對價約為 3.8 億元。

本次交易前，杭州泰禾持有杭州藝輝 100% 股權，交易完成後，杭州泰禾持有杭州藝輝 49% 股權，杭州藝輝將不再納入公司合並報表范圍，成為公司參股公司。杭州藝輝持有福州泰禾永盛置業有限公司 ( 下稱 " 泰禾永盛 " ) 100% 股權，泰禾永盛持有蔣村房地產項目的項目公司杭州禾睿房地產開發有限公司 ( 下稱 " 杭州禾睿 " ) 100% 股權，本次交易完成後，公司將間接持有泰禾永盛、杭州禾睿 49% 股權，泰禾永盛、杭州禾睿將不再納入公司合並報表范圍。

公告顯示，泰禾與世茂股份將充分發揮各自優勢，提升蔣村項目的產品品質與服務品質，並加快項目的開發與運營進度。

據瞭解，預計增加歸屬於上市公司股東的凈利潤約 7987.5 萬元。另外，根據協議約定，若項目銷售凈利率高於約定水平，則高出部分將給予泰禾一定比例的超額獎勵。

公開資料顯示，蔣村項目即為西湖區蔣村單元 XH0605-18 地塊，是泰禾集團通過公司全資子公司泰禾永盛於 2016 年 11 月 28 日以 14 億元競得。該地塊東至楓樹路，南至雙龍路，西至五常港，北至餘杭塘路 ; 出讓面積為 7.64 萬平方米 ; 容積率為 2.4; 土地用途為商業、商務兼容城市軌道交通用地。